Specificații

O societate își restrânge activitatea într-un spațiu mai mic, oferind spre VANZARE sau SCHIMB o proprietate industrială cu vizibilitate excelentă și potențial ridicat de dezvoltare, situată pe Calea Borșului, în imediata vecinătate a fabricii Celestica, vis-a-vis de FAIST Metalworking. Proprietatea este amplasată pe un teren propriu în suprafață totală de 8.438 mp, integral împrejmuit, cu un front stradal generos de aproximativ 55 ml, oferind acces facil și expunere foarte bună pentru activități comerciale sau logistice. Ansamblul este compus din patru corpuri de clădire funcționale și bine întreținute. C1 – Clădirea de birouri și recepție clienți are o suprafață construită de 319 mp, este realizată din cărămidă în anul 2000 și se află într-o stare foarte bună de utilizare, fiind potrivită pentru activități administrative și relații cu clienții. C2 – Hala secundară de producție are o suprafață construită de 245 mp, a fost edificată în 2016 pe fundație din beton armat și structură metalică și este pregătită pentru exploatare imediată, adaptabilă mai multor tipuri de activități industriale sau logistice. C3 – Cabina de poartă, construcție din cărămidă realizată în 2016, are o suprafață de 8 mp și este în stare perfectă de utilizare, asigurând controlul accesului în incintă. C4 – Hala principală de producție împreună cu spațiile administrative reprezintă o construcție modernă finalizată în 2023, realizată pe fundație din beton armat, structură metalică și zidărie din cărămidă. Imobilul are regim de înălțime P+Ep, o suprafață construită desfășurată de 1.580 mp și o amprentă la sol de 1.133 mp. Dispune de 7 linii cu acces individual pentru camioane (cap tractor + semiremorcă 40T), precum și zone dedicate depozitării, producției și administrării. Spațiile sunt pregătite pentru desfășurarea unei game largi de activități, fiind dotate cu încălzire prin ventiloconvectoare pe gaz, vestiare cu dușuri, grupuri sanitare, birouri, bucătărie, cabină de vopsit și ateliere pentru diverse utilizări. Poziționarea este unul dintre marile avantaje ale proprietății, cu acces rapid atât dinspre Oradea, cât și dinspre Vama Borș, în proximitatea unui sens giratoriu care facilitează traficul și manevrabilitatea vehiculelor de mare tonaj. O astfel de proprietate, cu infrastructură existentă și locație strategică, apare rar pe piață. Preț: 2.200.000 €